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ご契約までのエピソード

ドゥウエル文京は、福井市文京にある人気の分譲マンションです。

外壁タイル貼りでオシャレな外観、オール電化、バリアフリー、ペット可でセキュリティが充実しています。また、コンビニやスーパー、私鉄の駅やバス停も徒歩圏内にあるという便利な立地と交通アクセスも魅力です。

今回はこの「ドゥウエル文京」の最上階、２LDKのお部屋の売買エピソードをご紹介します。

売主様からは、ポスティングチラシを通してお問い合わせいただきました。

お名前を伺ってびっくり！当社（マンションクリエイト）を設立する前、私は福井市内のある有名な不動産会社にて売買営業をしていたのですが、その時に売買に携わらせていただいたことのある買主様からのご連絡だったのです。

売主様

ポストに入っていたチラシを見て、「あの時の曽根さんだ！」とすぐに分かりましたよ（笑）あれから２年くらい経ったのですが、荷物が増えたため手狭に感じるようになってしまって。もう少し広いお部屋に引っ越したいと思っていて・・・

そうだったんですか！？ありがとうございます！

チラシに書いた通り、ドゥウエル文京をご購入希望の弊社会員様がいらっしゃいますよ。宜しければ、まずは査定させてください！

曽根（私）

お部屋を見せていただき、

• お部屋の状態、眺望や日当たりが大変良いこと
• 買いたいという会員様が既にいらっしゃること
• 中古マンションの相場が上がっていること

が要因となり、購入時の額を大幅に上回る査定額を出すことができました。

売主様は「２年前に購入した時より高いですよ！？（嬉）でも本当にそんな額で売れるなら嬉しいです！」と、高い査定額が付いたことにかなり驚かれたご様子でした。

そして、早速専任媒介契約を結んでいただくことになりました。

一緒に売主様の次のお住まい探しも手伝わせて頂くこととなり、それも同時にお探ししながら・・・、まずはドゥウエル文京の購入を心待ちにされている弊社会員様にご連絡しました。

会員様

えっ本当ですか～！日時は調整するので、絶対に一番に見せてください！

ご紹介した会員様は一人暮らしの５０代女性。

弊社に会員登録していただいてから３ヶ月ほど、ドゥウエル文京が売りに出されるのを待っておられました。その会員様の予算を少し超える販売価格ではあったものの、現金購入を希望されており金銭面での懸案事項はありませんでした。

案内予約を取り、当日はお連れの方とお２人で内覧していただきました。

会員様

とても綺麗だし、眺望も日当たりも良いですねー！

予算は少し超えているけど、是非購入したいです。

お連れの方が「ちょっと予算オーバーでもここは買った方が良いよ！」と会員様に勧めてくださったことも良かったのか（笑）会員様ご自身もとても気に入ったご様子でした。

が・・・、そこでひとつ、お伝えしなければならないことがありました。

実は、まだ売主様の次のお住まいの目途がついていない状況でして…

引っ越し先が見つかるまで数ヶ月お待ちいただくことになるかもしれません。

それでもよろしいでしょうか？

曽根（私）

会員様

え～そうなんですか・・・。でも私も慌ててはいないし、とても気に入って絶対住みたいので、数ヶ月なら待ちます。

曽根さん、早く売主さんの引っ越し先を見つけてくださいね！すぐでお願いします！

ありがとうございます！頑張ります！

曽根（私）

早速、売主様に満額で購入申し込みを頂けたことをご報告しました。

「えっ！あの価格で本当に！？」と、とても嬉しそうな反面、「でもまだ引っ越し先が決まっていないし、どうしよう…」と困惑のご様子でした。

しかも、新しい住まいはどこでも良い訳ではなく

• 広さと間取り
• 方角（マンションの位置など）

にこだわりをお持ちだったため、これは時間が掛かるかもしれないな・・・と思いつつ、ご希望エリアのマンションを狙い撃ちでポスティングすることにしました。

それと並行して、当時売り出し中のマンションを３件ほどご案内しましたが、方角や間取りの問題でなかなか気に入っていただくことができませんでした。購入希望者様をお待たせしている状況なので、内心とても焦りました。

するとある日、狙い撃ちでポスティングしていた売主様ご希望の方角にあるマンションの所有者様から１階のお部屋を売りたい、というご連絡があったのです！

売主様の今お住まいになっているお部屋が最上階の８階だったため、１階はどうなんだろう？という考えが頭をよぎりました。でもご希望の方角にピッタリだし、広さもかなり広くなり、しかも現在よりも毎月の支払いが楽になる点は大きなメリットだと感じましたので、一度見ていただくことにしました。

すると・・・

売主様

１階でも日当たりが良いし、庭があるから飼っている２匹の犬を遊ばせられて、全て条件バッチリですよ！

ここに引っ越したいです！

良かったです。ありがとうございます！（ワンちゃんもありがとう！）

曽根（私）

売主様がペットを飼っておられたことから思いのほかその物件を気に入ってくださり、そこからは大変スムーズに取引が進んでいきました。

通常、売買は１か月～１か月半ほどで成立しますが、今回は引っ越し先探しに難航したためトータル４ケ月ほど掛かったものの、売主様と買主様の双方がご納得いただける結果となり本当に良かったです。

何より、以前携わった売買の買主様が私を信頼してくださり、年月を経てまた新たな売買のお手伝いができたことを心から嬉しく思いました！

ポスティングチラシについて

今回はこのようなチラシをポスティングさせていただきました。

マンション情報

【ドゥウエル文京】

福井市文京１丁目１９−１

マンションクリエイトは設立から3年目という若い会社ではありますが、お陰様でこれまで沢山の中古マンション売買に携わらせていただきマンションクリエイトは「どこよりも迅速で丁寧な報告・適切な提案をしてくれる」、「すぐに動き始めてくれてあっという間に売れた」、「マンションクリエイトに依頼して良かった」など、大変ありがたいことに、沢山のお褒めの言葉を多くの売主様から寄せていただいています。

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