公開日：2021/10/12
カテゴリー：売却エピソード
ご契約までのエピソード
弊社の会員様で「サーパス二の宮」をお探しの方がいらっしゃいました。
その方はサーパス二の宮からほど近くのマンションにお住まいでしたが、手狭に感じられてこの物件をご希望されてました。
そのときのエピソードをご紹介します。
「サーパス二の宮」のポストにずっとテープが貼られているお部屋がありました。
分譲マンションは空室でも「管理費」や「修繕積立金」「駐車場代」など毎月ランニングコストが掛かります。
もったいないなぁと思い、所有者様をお調べして「ずっと空室にしておくとリスクが発生してしまうので、ご売却どうでしょうか？」とＤＭを郵送させていただきました。
すると２～３日後に所有者様からお電話を頂きました。
購入された金額プラス今までかかった経費も含めた価格で会員様にお話し出来ますよ！
でもそれなら１度お願いしたいな
こんな感じで、専任媒介契約を頂きました。
すると「ファミール」に掲載した当日に会員様から電話があったのです！
すぐ見たいです。
１番にお部屋を見せてください
あまりの早さに私の方がビックリです！
それくらい真剣に探されている買主様って色々な情報収集をしているんだなぁと改めて実感しました。
その後、ご家族４人でお部屋をじっくり見られて、お部屋、水廻りの綺麗さに感動！！
即「買います！！」のご返答を頂き、その場で満額で購入申込書にサインをいただけました。
やっぱり「中が綺麗」なのは見る方にとっては一番の好印象なんですよね。
後からリフォームすれば綺麗にはなるんですが、やっぱりイメージが浮かびにくいため、そんな物件は売れ残ってしまう傾向があります。
高く、早く売れるコツは、何といっても「中が綺麗！！」に尽きます。
こんな感じで１組目のご案内で決まるケースは結構多いんですが、やっぱり欲しい方に買って頂きたいというのが売主様の心情ですね。
今回の売主様にもとても喜んで頂けて、「もっと早くＤＭ欲しかったよ」と・・・（笑）
このＤＭを通して、つながった今回の「ご縁」は、全て順調にトントン拍子に進み、無事にご契約されました。
しかしいつも思うですが、本気の購入者はすぐに購入申込書にサインをくれるんですよ。
高い買い物ですから「購入しようかどうしようか？」と悩むのも分かるんですが、「決断力」と「勢い」は中古マンション購入にはとっても必要なんですよね。
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所有者様へのDMについて
今回はこのようなDMを所有者様に郵送させていただきました。
マンション情報
【サーパス二の宮】
福井市二の宮４丁目１２－５
お問い合わせ
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マンションクリエイトは、福井市で初めての「中古マンション売買専門会社」です。
過去４００件以上の中古マンション売買に携わってきたプロが、誠心誠意、対応させていただきます。
