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売却物件について

今回の舞台となるのは福井市の木田・板垣エリアにある「ビブレ板垣」という分譲マンションです。

こちらは市場にもなかなか出回らない人気のレア・マンションなんです。
オートロックや防犯カメラといった設備に加え、管理人が常駐しているためセキュリティは万全！
しかも今回のお部屋は状態も良く、角部屋で眺望が良いなど好条件がいろいろ揃っていました。

 

複数の売主様の意志を確認し、複数の購入希望者から売却先を決めたエピソード

売主様は60代の男性で、会社を経営されている方です。
会社とマンションが近いため「寝泊まり用」として所有していたものの、老後に備えて現金化しておこうかと考え、弊社にご相談をいただきました。

お話を進めるにあたり登記簿謄本を取ってみると、どうやらマンションの所有者は二人いらっしゃるようです。
（ご連絡いただいた男性 ＋ 別の女性）

 

そこでもう一人の所有者（女性の方）に連絡を取り、マンション売却の意思を確認しました。

査定するためにお部屋を見せていただいたところ 状態はとてもキレイでした。
しかもこちらは滅多に市場に出てこないレア・マンションの中階層・角部屋です。
これらの好条件を考慮した上で査定金額を出させていただきました。

こうして専任媒介契約を結んでいただきました。

 

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いつもの流れでは物件情報をホームページに載せて買主様を探すわけですが・・

それに先立ち、弊社の会員様に速報という形で「このマンションが市場に出た」ことをお伝えしてみました。
するとさすが人気のマンションだけあって すぐに２人の会員様から連絡が来たのです！

お二人の内見日は同日で、連絡いただいた順にご案内したところお二人ともかなり気に入られたようで買う気満々！
その日のうちに時間差でお二人から申込みをいただきました。

 

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同日・同条件で複数の申込みがあった場合には「早く申込書を出していただいた順」で優先するケースもありますが、特に決まりがあるわけではなく、どちらの方に売却するかは売主様次第です。

しかし売主様としてはどちらか一人を選ぶ決め手がなく、次のような条件を付けたいと提案されました。

 

この条件を会員様にお伝えしたところ、お二人とも迷うことなくOKの返事が返ってきました。

 

今回のエピソードは「同日の申し込み」「同じ条件（金額やローンの有無）」の購入希望者が複数いらっしゃった場合のパターンとして紹介しました。

弊社にはたくさんの会員様が登録されており、希望の中古マンションが市場に出てくるのをお待ちになっています。
そのため売却依頼をいただければスピーディに成約に結びつけることが可能ですし、売主様・買主様ともに幸せになることを心掛けています。

 

マンション情報

【ビブレ板垣】

福井県福井市木田１丁目３４０６

 

ビブレ板垣の詳しい物件情報はこちら（↓）のサイトでご覧いただけます。

 

 

お問い合わせ

マンションの売却を検討中の方はもちろん、長期間売れずにお悩みの方は ぜひマンションクリエイトまでお気軽にご相談ください。

「福井市の中古分譲マンション取扱い物件数 シェア率 No.１」（※）である弊社が強力にバックアップさせていただきます。

（※西日本レインズにおけるマンション取扱いシェア率を自社調べ）

 

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マンションクリエイトは福井市で初めての「中古マンション売買専門会社」です。

過去４００件以上の中古マンション売買（仲介）に携わってきた実績がありますのでご安心ください。

 

これまでご相談いただいた売主様からも「どこよりも迅速で丁寧な報告・適切な提案をしてくれる」「すぐに動いてくれてあっという間に売れた」「マンションクリエイトに依頼して良かった」など、大変ありがたいお言葉を寄せていただいております。

よろしこればこちら（↓）に「売主様の声」をまとめてありますので参考にしてください。