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ロアール濱町桜橋粋人

マンションの特徴

ロアール濱町桜橋粋人は、福井市中央・浜町エリアにある分譲マンションです。

歴史の趣あふれる街並みに老舗とモダンな新しいお店が立ち並ぶ福井市の浜町エリアは、福井駅まで徒歩圏内にありながら、足羽山や足羽川がほど近いことで四季を存分に感じることのできる、非常に人気の高いエリアです。また、春には川沿い一面が満開の桜でピンク色に染まり、ライトアップされる時間帯にはまた違った雰囲気を楽しむことのできる、定番の観光スポットでもあります。

ロアール濱町桜橋粋人は、浜町エリアの足羽川に架かる桜橋の北側に位置し、すぐ隣にあるホテルリバージュアケボノやノスタルジックな浜町の雰囲気にマッチした高級感漂う外観が魅力で、各お部屋から足羽川を一望できることもありなかなか空きが出ない大変人気の高いマンションです。

今回はこの「ロアール濱町桜橋粋人」の中層階、２LDKのお部屋の売買エピソードをご紹介します。

売却までのエピソード

売主様からは、ポスティングチラシを通してお問い合わせいただきました。

売主様

買いたい人がいるって書いてあるチラシを見たんですけど・・・

お問い合わせありがとうございます！チラシに記載の通り、ロアール濱町桜橋粋人のお部屋を購入希望の弊社会員様がいらっしゃいます！まずは査定させていただいてもよろしいでしょうか？

曽根（私）

売主様

よろしくお願いします。

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拝見したところ、インテリアがハイセンスかつ綺麗に整えられていて大変素敵なお部屋でした。

そして足羽川沿いに建っていることの最大の特権である、この景色が目に飛び込んできました。

こちらのお部屋であれば、必ず購入希望の会員様に気に入っていただけると確信しました。

過去の販売取引価格から机上査定額をお出しし、お部屋の状態等が大変良かったので、さらにプラス査定で本査定額を出させて頂きました。

売主様

事情があって引っ越すことにしたものの、このお部屋にすごく愛着があってね。なるべく良い条件で売却したいから、他社さんにも査定してもらおうと思っています。また連絡しますね。

かしこまりました！

弊社には購入希望の会員様がいらっしゃいますので、すぐにご案内させて頂くことができます！

ぜひ弊社での専任媒介契約を、よろしくご検討ください。

曽根（私）

そして後日、売主様から「他社が弊社よりも高い査定額を出したことで各社と一般媒介での契約にしたい」というご連絡がありましたが、既に購入を希望するお客様がいることが売主様にとってメリットであることを再度ご説明させて頂いた上で、一般媒介契約では弊社の大事な会員様をご紹介するにあたっての信頼関係を築くことは難しいと考え、「残念ですが、一般媒介契約ということでしたら弊社は携わるつもりはございません」とお伝えしました。

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するとまた数日後、売主様からご連絡があったのです。

売主様

夫婦で話し合ったんだけど、ここはご近所の皆さんもとても良い方ばかりだし、よくわからない人には売りたくないんです。なので、買いたいと言ってくれている、身元が確かな会員さんがいるってことだから、やっぱりマンションクリエイトさんに専任媒介契約でお願いしようと思います！

その代わり、頑張ってくださいね。

弊社と専任媒介契約を結んで頂けるとのこと、誠にありがとうございます！

納得していただけるお取引になるように、全力を尽くします！

曽根（私）

すぐさま、ロアール濱町粋人の購入を希望されている弊社会員様へご連絡しました。

会員様

えっ！まだ会員登録してから２ヶ月も経ってませんけど、「ロアール濱町桜橋粋人」もう出たんですか？

びっくりしました。ぜひ内覧したいのでよろしくお願いします！

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ご案内した会員様は、お二人暮らしのご夫婦。

現時点では県外にお住まいですが、１年後くらいに地元の福井に戻ってご夫婦でゆっくり暮らすことを希望されていました。

「ロアール濱町桜橋粋人」のロケーションや外観を気に入って、近くを通るときはいつもついうっとり眺めてしまうほど憧れていたマンションだったそうで、当日はとても楽しみに内覧に来てくださいました。

☆こちらの会員様のように、弊社には県外在住のお客様の会員登録も多数あり、老後は地元福井で暮らしたいとお考えの方が多くいらっしゃいます☆

会員様

やっぱり眺めも最高！お部屋もとても綺麗だし期待以上に素敵なマンションですね！しかも、売主様がとても親切に、色々と教えてくれました。

今すぐには引っ越せないから、固定資産税などの維持費が掛かってしまうけれど・・・ここに絶対住みたいし、なかなか空きも出てこない人気のマンションだと聞いたので、これもご縁かなと思います。是非購入したいです！

ありがとうございます！

曽根（私）

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内覧は、会員様にリラックスしていただけるよう、売主様には席を外していただくことが多いのですが、今回は事情があり売主様も同席されました。

今回ご案内する会員様に絶対に購入を決めてもらうつもりで売主様と準備し、入念な打ち合わせを行いました。

結果、売主様が打ち合わせ通りにしてくださったことと、１時間以上掛けてゆっくり内覧し会員様が売主様に対して好感を持たれたことも良かったのでしょう。その日のうちに購入申し込みを頂くことができ、最終的に売主様もご納得の価格で売却することができました。

私にとって、今回は売主様が内覧に同席されたことで、売主様の「人となり」を通してその物件の良さが見えてくることもあると再認識した、思い出深い内覧となりました。

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ポスティングチラシについて

今回はこのようなチラシをポスティングさせていただきました。

マンション情報

【ロアール濱町桜橋粋人】

福井県福井市中央３丁目９−５

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