公開日：2022/07/12
カテゴリー：売却エピソード
ご契約までのエピソード
今回は、福井市志比口２丁目にある分譲中古マンション「フレリア志比口」の売却エピソードです。
フレリア志比口は、県立病院にほど近く周辺には大型スーパーがあり、８号線へのアクセスも便利なところにあります。
築１３年（当時）、外観はタイル貼り、内廊下なので悪天候でも濡れず、さらにオートロック付きなので女性の一人暮らしにも安心な人気のマンションです。
そんなフレリア志比口の購入を希望されているお客様が弊社会員様の中にいたため、その旨を記載したDMを売主様宛てにお送りしました。
すると後日、「売却を検討している」と売主様からお電話をいただきました。
DMにも書かせていただきましたように、弊社には既に購入希望の方がいらっしゃいますので、是非よろしくお願いします！
訪問査定をさせていただければ、金額もお出しできますよ。
訪問させていただいたところ、賃借人が出て行った後にクリーニングがされていて、お部屋の中はとても綺麗な状態でした。DKにある東側の窓からの眺望だけは、隣の住宅の屋根と被っていて見晴らしがあまり良いとは言えませんでしたが、３階の南東角部屋でプライベート感も抜群！南側からの日当たりや風通しも良くかなり好印象でしたので、高額の査定を出させていただきました。
実は競合していた東京の業者がいましたが、売主様が顔の見えない取り引きに不安を持たれており、また査定額についても弊社の方が１００万円も高く提示することができたため、弊社と専任媒介契約を結んでいただけることになりました。
すぐさま、フレリア志比口をご購入希望の弊社の会員様へご案内しました。
内覧される会員様は５０代後半の女性。
当時は賃貸アパートにお住まいで、アパートが古く設備の水漏れなどトラブルが気になるとのこと。この先を考えると家賃も勿体ないのでマンションの購入を検討されている、という方でした。
一人暮らしなので間取りは１ＬＤＫくらいで、可能であればペットを飼いたいというご希望がありました。
ありがとうございます！
売主様と専任媒介契約を結んだその数日後には希望者様へご案内、その日のうちにお申込みとなりました。
ありがとうございます！
希望価格、スピード、最小限の売主様労力で成約できたことに大変喜んでいただけました。
買主様は元々フレリア志比口の購入希望の弊社会員様でしたが、実際にご購入いただけるかどうかは初回の案内で９０％決まるので、事前準備を入念に進めた上で案内当日を迎えました。
こちらのお部屋に関しては、日当たりの良さを最大限に実感していただきたかったので、天気予報を入念にチェックし、晴天日にご案内させていただいた事も良かったのかも知れません（笑）
買主様のご希望が叶ったこと、そして売主様の期待以上の結果を残せたことが、私としても本当に嬉しかったです。
現在、賃貸に出されていて空室にお悩み・お困りの売主様、ぜひマンションクリエイトまでご相談ください。
DMについて
今回はこのようなチラシをDMで送らせていただきました。
マンション情報
【フレリア志比口】
福井市志比口２丁目６－５
マンションクリエイトは設立から3年目という若い会社ではありますが、お陰様でこれまで沢山の中古マンション売買に携わらせていただきマンションクリエイトは「どこよりも迅速で丁寧な報告・適切な提案をしてくれる」、「すぐに動き始めてくれてあっという間に売れた」、「マンションクリエイトに依頼して良かった」など、大変ありがたいことに、沢山のお褒めの言葉を多くの売主様から寄せていただいています。
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