公開日：2021/12/21
カテゴリー：売却エピソード
ご契約までのエピソード
福井市で唯一の「大和ハウス」が売主分譲した人気の分譲中古マンション「プレミスト大手さくら通り」（低層階３LDK）の売却に関するエピソードを紹介します。
今回の売主様は新築分譲当初から１０年間、このお部屋にお住まいでした。
しかしお子様が巣立ってご夫婦２人で住むには広すぎることから、マンションを売ってもう一回り小さな間取りのマンションにお住み替えを検討されていたのです。
弊社には福井市の中古マンション購入を希望されている会員様が 約７０組 いらっしゃいます。
その中にプレミスト大手さくら通りの購入を希望される方が２組いらっしゃいましたので、定期的にチラシをポスティングさせていただいておりました。
それをご覧になってお電話をいただいたのが私と売主様との出会いでした。
本当にこのくらい出して買いたい人がいるんですか？
あとは部屋の広さや状態、マンションは高層階ほど資産価値が高くなりますので、ご案内させていただくまで正直分かりません。
査定額を出しますので、売買価格が決まりましたらまずは媒介契約（売りの依頼）をしてください。
そうすれば希望されている２組のお客様にご紹介ができます！
そうしてください。
後日 お部屋を内見させていただいたところ、１０年経ったとは思えないほどキレイでビックリしました。
査定額も高めに出そう！
弊社の会員様に購入希望の方がおられたので「売る」のはそれほど難しくはありませんが、問題は「売主様の次の移り先マンションを見つけること」でした・・
「プレミスト大手さくら通りを売るタイミング」と「新しいマンションを買うタイミング」が合わなくてはなりません。
売主様にとって妥協はできない事ですので、これが非常に難しいのです。（汗）
売主様が次に住むマンションの希望条件をしっかりお聞きし、すぐに探し始めました。
そして幸運にも希望にピッタリのマンションを見つけ出せたのです。
ぜひ一度 内見をしてください。
すぐに見たいのでお願いします。
ご案内したところ大変気に入ってくださり、「ここに決めたい！」とおっしゃっていただきました。
さぁ、あとは売主様の今のマンションの売却です。
プレミスト大手さくら通りの購入を希望される弊社会員様２組に連絡しましたところ、２組とも心待ちにしておられ、すぐさま内見予約をいただけました。
そして２組から「購入申込書」をいただけたのです。
このような場合は「購入申込書」を書いた順ではなく、売主様希望価格を上限として買付金額が高い方が優先となります。
こうして値引き交渉もなく、売主様のご希望する金額で購入者も決まったのです！！
まさかこんなに早く「売り」も「買い」も同時に決めてもらえるとは思ってませんでした！
大満足です。☆彡
売主様のマンションを希望されている会員様が２組いたこと。
お部屋がとてもキレイで内見時に好印象だったこと。
希望条件に合った移り先のマンションが出てきたこと。
きっと売主様の＂運＂も良かったのだと思います！
でもやはり親身になって動いてくれた曽根さんのおかげです。
本当に助かりました。
こうして「マンション売却」と「マンション購入」を同時に終えることができました。(^^)/
売主様の中には「売り買いを同時並行できるのか？」と疑問に思う方もおられるかもしれませんが、そこはご安心ください。
弊社「マンションクリエイト」は福井市のマンション売買のプロとして、このような難易度の高いご契約でもスムーズに行えるよう、多数の会員様登録とマンション流通のネットワークがあります。
マンションの売却・購入に関する悩み相談も親切丁寧にアドバイスさせていただきます。(^_-)-☆
ポスティングチラシについて
今回はこのようなチラシをポスティングさせていただきました。
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マンション情報
【プレミスト大手さくら通り】
福井市大手二丁目２２－３０
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過去４００件以上の中古マンション売買に携わってきたプロが、誠心誠意、対応させていただきます。
