公開日：2021/12/14
カテゴリー：売却エピソード
ご契約までのエピソード
今回は「信開ベルシー城東」の北西角部屋の売却エピソードをご紹介します。
信開ベルシー城東は生活利便性の良好な福井市の分譲中古マンションです。
国道８号線へのアクセスがとてもしやすく、また近距離にショッピングセンター「パリオ」や福井県立病院があります。
さらにコンビニも徒歩圏内にあってとても便利ですし、バス停までも遠くないため将来的に車が乗れなくなっても安心です。
今回の売主様は「不動産賃貸管理業」を営まれている法人様でした。
賃貸で貸す目的で信開ベルシー城東のお部屋を購入されましたが、借り手がなかなか決まらず、所有していても管理費や修繕積立金のコストがかさむため、売却を検討しておられました。
そこで 福井市内で中古マンションを＂高く、早く＂売ってくれそうな不動産会社を探そうと、Googleで「福井市マンション売却」と検索したそうです。
検索結果として弊社のホームページが１番上に出てきたため、興味を持って電話をいただけました。
いくら位で売れそうか査定をお願いできませんか？
一度、査定にお伺いさせていただきます。
後日お部屋を訪問査定させていただいたところ、賃貸用のお部屋なのでキレイな状態でしたが、１つ気になる点がありました。
１点だけ気になることがあります。
賃貸で貸すならそこまでは気にしないと思いますが、売却となると購入者がどう思われるか不安ですね。
売却のご査定において売主様と共通認識を持たせていただく事はとても大切です。
マンションの売却活動は売主様と弊社の二人三脚ですので、プロとしてのアドバイスはさせていただきますが、全ての意思決定は売主様に委ねられます。
売主様の決定したことをどう実現させるかが私たちプロの不動産会社の仕事です。
今回は窓からの眺望の点だけが減価修正点とはなりましたが、それでも売主様が最初に希望していた価格で売れる見込みが十分立ちましたので進めさせていただきました！
弊社はいつも最初から一般広告に載せることはしません。
というのもマンション購入を希望されている弊社会員様が７０組以上いらっしゃる為、まず先にその会員様に紹介していきます。
人気マンション（好条件含む）の場合はいつもこの段階で内見希望の方が数組出て、１～２組のご案内で購入申込書をいただけるのですが、今回はそうはいきませんでした。
興味を持たれた会員様を３組ご案内しましたが、やはり「リビングからの眺望」に不満を持たれてしまったのです。
そこで売主様の許可をいただき、弊社のホームページに全面的に掲載したところ、近くに住む方からの問い合わせが早速ありました！
お部屋はまだ残ってますか？
ぜひ一度、ご内見ください！
明るいし！！
ただ１点、リビングからの眺望はこんな感じになります・・
でも事前にホームページの写真でも見ていたので想像はしてました。
今住んでいるアパートは太陽光がほとんど入らないので、日当たり重視です！
窓から外も見ないので、私たちは景色は全く気にしません。
そして数日後、買主様から「購入したい！」という連絡をいただきました。(^^)/
価格も＂値下げなし＂でしたので売主様も大喜びでした！！
私は半年くらい売れないと覚悟してましたが、３ヶ月かからず売れてしまうとは！
弊社はHP上に写真を沢山掲載します。
なにも包み隠さず、良い部分も悪い部分もぜんぶ開示する事で、買主様の信頼を得られると考えているからです。
今回の買主様も事前にホームページの物件情報に掲載したお部屋の写真を隅々までご覧になられていました。
こうして「半年かかるかもしれない・・」と予測していた物件でしたが、結果として３ヶ月以内に売買契約を締結し、引渡しをすることが叶ったのです。
マンション情報
【信開ベルシー城東】
福井市城東２丁目１５－２
お問い合わせ
不動産の売却をお考えの方は、マンションクリエイトまでお気軽にお問い合わせください。
マンションクリエイトは、福井市で初めての「中古マンション売買専門会社」です。
過去４００件以上の中古マンション売買に携わってきたプロが、誠心誠意、対応させていただきます。
